Estimation théorique
Place de l’Eglise,38110 Saint Victor de Cessieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de l’Eglise,38110-Saint Victor de Cessieu indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 292.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 292.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.551€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.551€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bâtie-Montgascon (38029), comprenant 1973 habitants est de 8,06€, soit un loyer théorique mensuel de 806€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,44€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 644€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-15 | 33 | CHE DES ECOLIERS | 4 | 101 | 612 | 190000€ | 1881€ |
2019-12-30 | 64 | CHE DU TRIEVE | 4 | 65 | 698 | 138000€ | 2123€ |
2022-08-30 | 64 | CHE DU TRIEVE | 4 | 113 | 698 | 280000€ | 2478€ |
2019-06-03 | 123 | CHE DE BATIPARME | 6 | 110 | 944 | 165000€ | 1500€ |
2022-11-15 | 220 | CHE DES ECOLIERS | 5 | 121 | 204 | 262000€ | 2165€ |
2020-12-15 | 182 | CHE DU CLOS | 5 | 116 | 880 | 273900€ | 2361€ |
2022-07-28 | 124 | RTE DE VAUX | 4 | 95 | 500 | 330000€ | 3474€ |
2019-10-08 | 315 | RTE DE CLOS JANIN | 4 | 92 | 500 | 230900€ | 2510€ |
2021-07-28 | 111 | RTE DU CLOS JANIN | 4 | 93 | 800 | 250000€ | 2688€ |
2021-09-15 | 124 | RTE DE VAUX | 4 | 133 | 858 | 337000€ | 2534€ |
2022-09-13 | 17 | CHE DU LUMINAIRE | 3 | 73 | 804 | 237000€ | 3247€ |
2020-04-24 | 100 | CHE COTE ROSEMONDE | 5 | 134 | 779 | 340000€ | 2537€ |
2022-10-04 | 259 | RTE DU CLOS JANIN | 6 | 120 | 251 | 341950€ | 2850€ |
2020-10-30 | 17 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 95 | 990 | 226000€ | 2379€ |
2019-12-18 | 17 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 83 | 1010 | 190000€ | 2289€ |
2021-06-01 | 70 | RTE DU CLOS JANIN | 3 | 90 | 589 | 192000€ | 2133€ |
2020-06-24 | 136 | RTE DE VAUX | 7 | 309 | 603 | 349000€ | 1129€ |
2022-12-19 | 84 | RTE DE VAUX | 4 | 94 | 703 | 249000€ | 2649€ |
2021-07-16 | 378 | RTE DU CLOS JANIN | 5 | 88 | 584 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-23 | 253 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 98 | 718 | 236000€ | 2408€ |
2022-07-18 | 257 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 84 | 587 | 200000€ | 2381€ |
2020-01-27 | 33 | CHE DES VERGERS | 4 | 90 | 500 | 238620€ | 2651€ |
2021-02-24 | 406 | CHE DES SOLETTES | 4 | 105 | 1500 | 262000€ | 2495€ |
2022-10-27 | 225 | RTE DE VAUX | 4 | 92 | 846 | 280000€ | 3043€ |
2022-09-16 | 231 | RTE DE VAUX | 4 | 88 | 1030 | 259000€ | 2943€ |
2020-06-02 | 614 | RTE DE TORCHEFELON | 3 | 78 | 1313 | 204330€ | 2620€ |
2022-01-21 | 358 | RTE DE VAUX | 7 | 151 | 979 | 280000€ | 1854€ |
2020-05-22 | 238 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 97 | 473 | 134000€ | 1381€ |
2020-05-29 | 358 | RTE DE VAUX | 5 | 88 | 987 | 235000€ | 2670€ |
2022-05-09 | 325 | CHE DES SOLETTES | 4 | 115 | 343 | 215000€ | 1870€ |
2021-07-29 | 1 | CHE DE FOSSARD | 5 | 97 | 500 | 265600€ | 2738€ |
2021-01-18 | 271 | CHE CARTALLIER | 4 | 88 | 2213 | 264700€ | 3008€ |
2021-01-21 | 409 | CHE DE CRETAZ | 7 | 121 | 1000 | 270000€ | 2231€ |
2021-02-27 | 240 | RTE DE MORNAS | 5 | 96 | 1377 | 205000€ | 2135€ |
2019-06-19 | 760 | RTE DE TORCHEFELON | 6 | 120 | 130 | 160000€ | 1333€ |
2019-07-25 | 240 | RTE DE MORNAS | 5 | 88 | 279 | 120000€ | 1364€ |
2022-04-08 | 630 | CHE DU LUMINAIRE | 4 | 88 | 1150 | 273000€ | 3102€ |
2022-05-25 | 499 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 5 | 88 | 821 | 289200€ | 3286€ |
2019-07-16 | 51 | CHE DU SANSONNET | 5 | 110 | 700 | 280000€ | 2545€ |
2022-07-28 | 239 | RTE DE DOISSIN | 4 | 81 | 1579 | 298500€ | 3685€ |
2022-07-13 | 105 | CHE POUYADE | 5 | 97 | 884 | 319450€ | 3293€ |
2019-12-03 | 361 | RTE DE MORNAS | 4 | 80 | 630 | 228990€ | 2862€ |
2019-06-24 | 718 | RTE DE LA TOUR DU PIN | 4 | 84 | 1374 | 180000€ | 2143€ |
2022-02-23 | 994 | RTE DE TORCHEFELON | 3 | 104 | 1410 | 219500€ | 2111€ |
2022-08-02 | 19 | CHE DE L EPINAY | 5 | 97 | 3047 | 258883€ | 2669€ |
2022-03-31 | 367 | LES VIGNES DE VAUX | 2 | 80 | 436 | 239000€ | 2988€ |
2022-07-25 | 770 | CHE DU LUMINAIRE | 5 | 130 | 709 | 260000€ | 2000€ |
2019-08-27 | 441 | RTE DE MORNAS | 7 | 220 | 594 | 471000€ | 2141€ |
2019-10-16 | 389 | RTE DE DOISSIN | 4 | 113 | 526 | 243500€ | 2155€ |
2020-11-13 | 425 | RTE DE DOISSIN | 4 | 111 | 188 | 214520€ | 1933€ |
2020-06-18 | 26 | CHE DE RAVINET | 4 | 85 | 426 | 196890€ | 2316€ |
2020-11-27 | 478 | RTE DE MORNAS | 4 | 110 | 390 | 226030€ | 2055€ |
2021-06-16 | 73 | CHE DE GOURGEOLAS | 3 | 80 | 106 | 125000€ | 1563€ |
2021-09-16 | 963 | CHE DU MOULIN | 3 | 45 | 1294 | 80000€ | 1778€ |
2019-06-21 | 465 | CHE DU BUIS | 5 | 74 | 1110 | 182000€ | 2459€ |
2023-03-03 | 1293 | RTE DE TORCHEFELON | 5 | 107 | 624 | 265000€ | 2477€ |
2022-01-11 | 610 | CHE DE GUILLERMONT | 5 | 110 | 1675 | 170000€ | 1545€ |
2022-03-23 | 403 | CHE DU BAS MORNAS | 3 | 58 | 164 | 105000€ | 1810€ |
2020-03-10 | 397 | CHE DU BAS MORNAS | 3 | 77 | 130 | 132750€ | 1724€ |
2021-10-25 | 173 | CHE DE JAVOLIERE | 5 | 120 | 1445 | 202050€ | 1684€ |
2022-09-28 | 146 | CHE DU BAS MORNAS | 4 | 139 | 1058 | 305800€ | 2200€ |
2021-03-30 | 361 | CHE DU BAS MORNAS | 5 | 100 | 706 | 115000€ | 1150€ |
2019-09-23 | 98 | CHE DES EGRIVOLAYS | 3 | 80 | 405 | 236500€ | 2956€ |
2021-07-08 | 372 | CHE DES DAMES | 3 | 50 | 796 | 150000€ | 3000€ |
2020-07-13 | 126 | CHE DES EGRIVOLAYS | 5 | 124 | 1200 | 300000€ | 2419€ |
2022-04-28 | 480 | CHE DES DAMES | 5 | 134 | 500 | 298000€ | 2224€ |
2019-12-17 | 84 | CHE DES ROGUIERES | 4 | 90 | 1320 | 174000€ | 1933€ |
2020-12-21 | 1097 | RTE DE DOISSIN | 3 | 55 | 531 | 65000€ | 1182€ |
2021-12-03 | 219 | CHE DES GALLIERES | 4 | 134 | 500 | 378000€ | 2821€ |
2023-03-08 | 2695 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 123 | 1086 | 395000€ | 3211€ |
2022-04-14 | 2705 | RTE DE SAINT VICTOR | 5 | 126 | 1000 | 462000€ | 3667€ |
2021-01-15 | 129 | RTE DE SAINT VICTOR DE CESSIEU | 3 | 77 | 538 | 170000€ | 2208€ |
2022-07-04 | 1095 | CHE DU BAS VALLIN | 5 | 118 | 2450 | 359000€ | 3042€ |
2020-12-16 | 895 | CHE DU BAS VALLIN | 5 | 180 | 345 | 295000€ | 1639€ |
2020-11-02 | 440 | CHE DU BAS VALLIN | 4 | 94 | 595 | 125000€ | 1330€ |
2020-05-28 | 874 | CHE DU BAS VALLIN | 4 | 67 | 816 | 131000€ | 1955€ |
2022-03-01 | 45 | CHE DE BECQUERIEUX | 4 | 83 | 838 | 237450€ | 2861€ |
2019-11-22 | 814 | CHE DU BAS VALLIN | 4 | 138 | 1145 | 210000€ | 1522€ |
2019-07-24 | 71 | CHE DU PLAN | 3 | 80 | 2028 | 185000€ | 2313€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DE LA TAILLAT | 5 | 96 | 500 | 218000€ | 2271€ |
2019-12-13 | 15 | CHE DE LA TAILLAT | 4 | 112 | 777 | 270783€ | 2418€ |
2020-07-16 | 4 | IMP DE PATTON | 3 | 69 | 170 | 118500€ | 1717€ |
2021-09-24 | 18 | CHE DES BRUYERES | 4 | 155 | 874 | 339900€ | 2193€ |
2019-12-17 | 74 | CHE DES VERNES | 6 | 119 | 420 | 179000€ | 1504€ |
2020-06-26 | 7 | CHE DU PLAN | 4 | 94 | 2000 | 253000€ | 2691€ |
2022-09-21 | 0 | CHE DU BOIS THIBAULT | 4 | 92 | 1044 | 243000€ | 2641€ |
2019-09-25 | 112 | CHE DE LA TAILLAT | 4 | 92 | 1301 | 206870€ | 2249€ |
2020-09-18 | 33 | CHE DE CHARBILLEUX | 5 | 100 | 1500 | 230000€ | 2300€ |
2020-07-06 | 279 | CHE DE FONTENAILLE | 4 | 90 | 4445 | 169000€ | 1878€ |
2020-02-10 | 126 | CHE DE LA TAILLAT | 5 | 100 | 500 | 247000€ | 2470€ |
2020-04-24 | 59 | CHE DES VERNES | 5 | 91 | 1022 | 209000€ | 2297€ |
2019-12-13 | 9 | CHE DE MARMONIERE | 4 | 94 | 500 | 255000€ | 2713€ |
2020-11-06 | 25 | CHE DES COTES | 5 | 80 | 759 | 170000€ | 2125€ |
2021-11-05 | 39 | CHE DES VERNES | 5 | 146 | 980 | 399000€ | 2733€ |
2019-11-08 | 116 | RTE DU RAPOUX | 5 | 132 | 2144 | 235000€ | 1780€ |
2021-05-11 | 37 | CHE DES VERNES | 5 | 103 | 500 | 260350€ | 2528€ |
2021-10-19 | 131 | RTE DU RAPOUX | 5 | 102 | 1979 | 245000€ | 2402€ |
2019-08-21 | 62 | RUE DE LA GARE | 7 | 134 | 760 | 220000€ | 1642€ |
2021-08-26 | 15 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 7 | 100 | 500 | 230000€ | 2300€ |
2022-03-24 | 1 | CHE DE VAR | 3 | 72 | 481 | 185000€ | 2569€ |
2021-09-24 | 54 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 92 | 573 | 278000€ | 3022€ |
2021-09-13 | 9 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 5 | 122 | 420 | 324800€ | 2662€ |
2019-07-30 | 8 | CHE DES VERNES | 7 | 197 | 686 | 294000€ | 1492€ |
2020-02-21 | 7 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 5 | 85 | 1019 | 232621€ | 2737€ |
2019-08-28 | 60 | CHE DE L EXTRAZ | 5 | 108 | 600 | 260550€ | 2413€ |
2022-08-23 | 13 | LOT LES PRES DE CESSIEU | 2 | 86 | 665 | 316480€ | 3680€ |
2022-02-17 | 48 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 90 | 562 | 239000€ | 2656€ |
2022-03-14 | 600 | CHE DE FONTENAILLE | 4 | 43 | 160 | 100000€ | 2326€ |
2019-10-17 | 4 | LE CLOS DES TILLEULS | 5 | 100 | 535 | 203000€ | 2030€ |
2019-06-28 | 2 | LOT LES PRES DE CESSIEU | 6 | 119 | 800 | 253000€ | 2126€ |
2019-07-15 | 20 | CHE DES TERREAUX | 5 | 112 | 1000 | 213950€ | 1910€ |
2019-07-22 | 1 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 4 | 85 | 936 | 252700€ | 2973€ |
2022-07-21 | 1 | IMP DES HETRES LOT ECUREUILS | 4 | 85 | 936 | 340700€ | 4008€ |
2019-10-17 | 2 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 89 | 809 | 254000€ | 2854€ |
2019-12-26 | 33 | RUE DU COLOMBIER | 6 | 86 | 956 | 190000€ | 2209€ |
2021-05-06 | 15 | RUE DE LA GARE | 7 | 207 | 582 | 565500€ | 2732€ |
2023-02-03 | 15 | RUE DE LA GARE | 7 | 207 | 1649 | 567000€ | 2739€ |
2020-06-12 | 46 | CHE DES MICHALLETS | 5 | 130 | 410 | 277440€ | 2134€ |
2021-11-16 | 13 | RUE DE LA GARE | 5 | 131 | 948 | 483650€ | 3692€ |
2019-10-22 | 25 | CHE DES MICHALLETS | 3 | 79 | 170 | 150000€ | 1899€ |
2021-11-16 | 16 | CHE DE L EXTRAZ | 3 | 97 | 0 | 217000€ | 2237€ |
2021-10-12 | 16 | CHE DE L EXTRAZ | 3 | 97 | 0 | 260000€ | 2680€ |
2020-10-21 | 90 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 75 | 167 | 146000€ | 1947€ |
2022-02-09 | 34 | CHE DU BESSAY | 3 | 84 | 1045 | 298050€ | 3548€ |
2021-03-18 | 18 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 68 | 530 | 185120€ | 2722€ |
2019-09-12 | 47 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 112 | 815 | 305900€ | 2731€ |
2020-03-11 | 13 | CHE DE FOSSAS | 3 | 50 | 1146 | 310000€ | 6200€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DE LA GARE | 5 | 92 | 504 | 526840€ | 5727€ |
2021-06-22 | 21 | CHE DE L EXTRAZ | 4 | 66 | 557 | 198000€ | 3000€ |
2022-05-31 | 5 | RUE DE LA GARE | 6 | 115 | 514 | 330000€ | 2870€ |
2021-05-12 | 12 | RUE DE LA GARE | 4 | 91 | 504 | 249250€ | 2739€ |
2021-08-03 | 70 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 145 | 213 | 349000€ | 2407€ |
2019-08-09 | 43 | CHE DU BESSAY | 2 | 50 | 400 | 65000€ | 1300€ |
2022-05-31 | 68 | RTE DE CHAMBERY | 3 | 94 | 295 | 239900€ | 2552€ |
2020-11-04 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 1420 | 231000€ | 2100€ |
2023-01-13 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 500 | 305520€ | 2777€ |
2020-10-30 | 15 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 126 | 714 | 260000€ | 2063€ |
2021-01-25 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 86 | 496 | 172914€ | 2011€ |
2019-09-12 | 83 | RTE DE CHAMBERY | 4 | 85 | 748 | 178350€ | 2098€ |
2022-01-24 | 3 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 100 | 642 | 330000€ | 3300€ |
2021-06-29 | 56 | RTE DE CHAMBERY | 6 | 188 | 357 | 282620€ | 1503€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 180 | 1385 | 135000€ | 750€ |
2022-07-07 | 18 | CHE DE FOSSAS | 6 | 220 | 500 | 478230€ | 2174€ |
2022-09-19 | 6 | CLOS DES MERISIERS | 4 | 105 | 805 | 405000€ | 3857€ |
2022-10-18 | 12 | RUE DE LA FABRIQUE | 3 | 78 | 305 | 220000€ | 2821€ |
2021-01-05 | 21 | RUE DU REVOL | 2 | 42 | 50 | 119000€ | 2833€ |
2022-11-24 | 7 | CLOS DES MERISIERS | 4 | 90 | 475 | 290000€ | 3222€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU REVOL | 3 | 75 | 86 | 100000€ | 1333€ |
2021-07-06 | 17 | RUE DU REVOL | 4 | 100 | 222 | 270000€ | 2700€ |
2019-07-27 | 49 | RTE DE CHAMBERY | 5 | 110 | 492 | 249900€ | 2272€ |